我妈妈(乙方)与甲方于17年11月20日签署了换房合同，就是当我们家把自己的房子卖出去之后 我妈妈(乙方)与甲方于17年11月20日签署了换房合同，就是当我们家把自己的房子卖出去之后，去买她的房子(950万)，限期8个月。但是就在前几天我妈妈查出患有白血病，因为要给我妈妈治病，家里实在是没有多余的钱再去继续这个换房合同，而且我们的房子也很认真的买了两个月，价格也从原来中介信誓旦旦说的720万降到了650万，但是一直没有买主。在这种情况下，我们必须要毁约，但是如果单方面毁约，乙方要赔偿甲方15%-20%的房款。我想咨询一下，我妈妈这种情况算不算不可抗力？而且房屋合同上并没有明确说如果乙方没有买掉房子会如何如何，那如果我们的房子8个月里卖不出去，也算违约吗?