您好，我想问一下房产买卖这块，开发商自留房出售，先去银行把房子抵押给我
您好，我想问一下房产买卖这块，开发商自留房出售，先去银行把房子抵押给我 您好，我想问一下房产买卖这块，开发商自留房出售，先去银行把房子抵押给我，要五年后才能过户给我，这种有法律效应吗，我该注意什么？盼复谢谢！
2021-05-05 10:31 柒小胡（上海－浦东新区） 已有 7 位律师回答
1 徐荣康律师 电话：15021871079 2021-05-05 20:33
看具体证据
2 王可红律师 电话：13162972268 2021-05-06 10:03
你好，合同双方签字后生效的，但买卖的房子是不发生物权转让效力的，而且在未依法办理物权确认手续之前你所购买的房子存在被再次买卖、抵押等风险
3 毕丽荣律师 电话：13049633889 2021-05-06 19:20
可以通过协议约定更明确一点的
4 时瑞芳律师 2021-05-05 10:36
避免五年后房价上涨，开发商毁约。可以通过协议约定更明确一点
5 颜培卿律师 2021-05-05 11:02
风险极大
6 陈晓云律师 2021-05-05 16:24
抵押的话，只是一种担保，抵押权人一般不能得到房屋所有权
7 代雨庭律师 2021-05-06 10:32
你好，可以避免因为房价上涨导致开发商违约，可以要求高额违约金
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