买了二手按揭房，房产证无法办理-开心法人

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买了二手按揭房，房产证无法办理

买了二手按揭房，房产证无法办理我父母在2000年从A手买了一套还在按揭中的房子，双方商量好我父母先给A一部分钱，再替A每月还贷款直到还完，并签了合同。
直到今年全部还完，并在A的委托书下，我代为办理了撤销银行抵押。打算办房产证时发现，04年的时候小区集体就已经办完了，总的房证已经下来了，我家的房产证在房产局有记录写的是A的名字，但A没办过所以没有那个本。
过了这么多年，开发商早就不见了，A在外省无法配合，这种情况下如何走法律的程序一次性办理房产证？
A没办法过来，让A过来打官司再过户给我们基本不可能。
另外如果成功了，这么多年的契税交易税该谁来承担呢？

2021-04-26 23:10 丸子gang……（海南－海口）已有 10 位律师回答

1 王竹律师电话：15109839552 2021-04-26 23:57

按合同

2 年遇春律师电话：13723729928 2021-04-27 00:34

按合同履行或处理

3 仁和万国律所成敦毅律师电话：18792650986 2021-04-27 01:27

陕西诉讼类案件咨询请加手机号微信不要打电话只处理陕西诉讼类案件咨询（非陕西诉讼案件勿扰网贷类咨询勿扰）。网贷都是骗人的不要相信请直接报警处理律师不处理这个不要给我打电话
如果是银行贷款请及时还款不还款不会坐牢但是会被拉入失信名单被起诉

4 张亮律师电话：18604091120 2021-05-10 20:34

按合同的约定履行，协商不成的只能诉讼解决

5 110网律师 2021-04-27 10:12

根据合同内容判断

6 陈晓云律师 2021-04-27 10:29

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

7 冯倩雯律师 2021-04-27 12:51

这类情况需要看合同具体内容。如需要进一步咨询，可与我联系。

8 苏治民律师 2021-04-27 14:44

可以起诉开发商要求协助过户

9 赵强律师 2021-04-28 08:30

需看合同是如何约定的。

10 李大贺律师 2021-05-03 15:42

请注意财务、合规、税务、信用、法律风险的识别与防范。