咨询问题：租房合同，提前解约，甲方需要支付多少违约金？ 希望不要敷衍的回答，回答满意的话会付费追问
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咨询方：甲方
甲方：房东
乙方：租客
合同内容概述：签订了5年期的租房合同，押三付一。合同中约定乙方违约的话要提前一个月通知甲方，并支付3个月违约金。没有约定甲方违约需要承担什么责任。
目前情况：乙方租了2年，现在甲方因结婚需要收回房子，4月份通知乙方要在8月底搬离，并同意赔偿3个月违约金（或用3个月房租抵扣）。乙方不愿搬离，提出要1年租金的违约金。
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咨询方：甲方
甲方：房东
乙方：租客
合同内容概述：签订了5年期的租房合同，押三付一。合同中约定乙方违约的话要提前一个月通知甲方，并支付3个月违约金。没有约定甲方违约需要承担什么责任。
目前情况：乙方租了2年，现在甲方因结婚需要收回房子，4月份通知乙方要在8月底搬离，并同意赔偿3个月违约金（或用3个月房租抵扣）。乙方不愿搬离，提出要1年租金的违约金。
2021-04-20 11:51 微网用户（上海－浦东新区） 已有 13 位律师回答
1 刘哲律师 电话：18841687472 2021-04-20 12:12
尽量协商协商
2 夏之威律师 电话：13524907984 2021-04-20 12:37
按合同约定赔偿三个月
3 张亮律师 电话：18604091120 2021-04-20 15:52
协商不成的只能诉讼解决
4 郭庆梓律师 2021-04-20 11:52
你好，建议根据合同双方进行协商
5 王珂律师 2021-04-20 12:09
你好，支付三个月违约金即可。
6 颜培卿律师 2021-04-20 12:11
不是你想解约 对方就必须同意的，这个选择权在租客，对方可以要求继续履行合同直到到期为止，除非你满足对方的要求，所以自己协商吧
7 张德华律师 2021-04-20 12:27
建议根据合同双方进行协商
8 陈铠楷律师 2021-04-20 12:45
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
9 代雨庭律师 2021-04-20 13:26
您好，一般来说根据合同约定解决，但是在合同没有规定甲方违约责任的情况下，如果甲方想要解约，但是是否接受的选择权在于乙方，对方可以要求继续履行合同，因此建议协商
10 北京盈科（上海）律师律师 2021-04-20 13:58
按照合同的约定，赔偿三个月房租。
11 方乐律师 2021-04-20 14:01
您好，一般根据合同履行支付3个月违约金即可，建议先协商，因为对方若不愿解约也可以要求您继续履行合同的，所以建议尽量协商。
12 陈晓云律师 2021-04-20 15:15
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
13 高凯凯|合伙人律师律师 2021-04-21 09:41
现在房东要解除合同，选择权在于租客，租客可以选择解除合同，如果解除合同的话，房东赔偿3个月的房租也是合理的，当然双方也可以进行协商；如果租客不同意解除合同，那么租客可以选择继续履行合同，希望我的回答能够帮助到你，具体也可以加微信细聊，微信号同手机号。
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