租赁对方房子做生意，签了两年的合同，预付半年租金，由于食品证办不下来没法做生意了
租赁对方房子做生意，签了两年的合同，预付半年租金，由于食品证办不下来没法做生意了 租赁对方房子做生意，签了两年的合同，预付半年租金，由于食品证办不下来没法做生意了，想要房东退回剩余租金可以吗？合同写了乙方未到期不租需要交违约金/押金不退，我们支付这个钱，剩余房租不能要回来吗？
2021-04-16 15:25 ask202……（上海） 已有 17 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2021-04-16 22:55
可以要求，协商不成的只能诉讼解决
2 毕丽荣律师 电话：13049633889 2021-04-17 16:57
需要依据租赁合同约定来确定的
3 方乐律师 2021-04-16 15:28
按合同履行，否则缴纳赔偿金
4 罗远水律师 2021-04-16 15:29
可发出解除合同通知
5 张向锋律师 2021-04-16 15:30
需要依据租赁合同约定来确定。
6 陈铠楷律师 2021-04-16 15:31
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
7 王珂律师 2021-04-16 15:35
你好，剩余房租可以要回来。
8 北京盈科（上海）律师律师 2021-04-16 15:36
具体什么情况，可以给您建议。需要支付违约金可以退回剩余房租。
9 王丽侠律师 2021-04-16 15:37
这个是需要按照合同进行履行的，
10 颜培卿律师 2021-04-16 15:46
如果合同没法履行的情况下 可以要求退款
11 赖厚平律师 2021-04-16 15:47
您好，如果协商不成，可以起诉对方
12 代雨庭律师 2021-04-16 15:47
您好，按照合同履行即可
13 郭庆梓律师 2021-04-16 15:59
你好，如果房东没有违约行为的话，以合同规定的内容为主，是否能退房租还需要与房东进行协商解除租赁合同。如果你不方便在这里透露个人隐私，具体情况可以联系我详谈、让我了解你的意愿和下一步安排，我会尽可能维护你的合法权益。
14 陈晓云律师 2021-04-16 16:07
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
15 高凯凯|合伙人律师律师 2021-04-16 16:44
这个需要以双方签署的房屋租赁合同为准，如果是自身原因导致食品证不能办理下来，那么房东是可以拒绝退还房屋的押金的，如果是因房东房子的原因，食品证不能办理下来，那么房东是不能够扣着押金的，希望我的回答能够帮助到你，具体也可以加微信细聊，微信号同手机号码。
16 周治强律师 2021-04-16 16:50
按合同约定履行
17 冯倩雯律师 2021-04-16 17:48
你好，产生损失由违约方赔付。如需要进一步咨询，可与我联系。
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