本人17年跟某某房地产某工程部的房租拥有人买房（95平方左右），挂在某某售楼部卖
本人17年跟某某房地产某工程部的房租拥有人买房（95平方左右），挂在某某售楼部卖 本人17年跟某某房地产某工程部的房租拥有人买房（95平方左右），挂在某某售楼部卖。开发商一开始查征信说没问题就付了首付12万，因为一些原因，贷不了款，拖到了现在。最近开发商发了一个30天以内
必须处理贷款问题，否则他们会解除合同并且违约金。我们也打算退房了，并且打算支付他们下发的一个通知：按揭贷款的百分之三的违约金10000左右。
正好有一个亲戚想全款买下来，因为房价涨了2000左右增值了，开发商说如果我们自己继续续约，必须付违约金17万多（应该包括首付），还要交5万左右，跟1万差得有点多。
如果我们退房，他们会返还9万左右首付。
我们想减少一点损失，有一些疑问：违约金怎么算的，有点高？一会1万，一会5万，哪种合理？
必须处理贷款问题，否则他们会解除合同并且违约金。我们也打算退房了，并且打算支付他们下发的一个通知：按揭贷款的百分之三的违约金10000左右。
正好有一个亲戚想全款买下来，因为房价涨了2000左右增值了，开发商说如果我们自己继续续约，必须付违约金17万多（应该包括首付），还要交5万左右，跟1万差得有点多。
如果我们退房，他们会返还9万左右首付。
我们想减少一点损失，有一些疑问：违约金怎么算的，有点高？一会1万，一会5万，哪种合理？
2021-04-15 11:24 ask202……（福建－三明） 已有 4 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2021-04-16 21:17
按照合同的约定来履行的
2 金立强律师 2021-04-15 11:30
看你们合同是怎么约定的，可加微信咨询
3 何翠主任律师 2021-04-15 11:40
合同怎么约定的，具体需要审查内容
4 陈晓云律师 2021-04-15 15:34
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
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