你好，我一个月前租房子交了一年房租，租房子前就和房主说家里有两个孩子-开心法人

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你好，我一个月前租房子交了一年房租，租房子前就和房主说家里有两个孩子

你好，我一个月前租房子交了一年房租，租房子前就和房主说家里有两个孩子你好，我一个月前租房子交了一年房租，租房子前就和房主说家里有两个孩子，对方并没有告知有楼下老人，刚住进去没几天，因为我家孩子喜欢在房间跑来跑去，楼下找来理论还报了警，楼下老太太八十多，还说有各种病，一副犯病了会算在外面家头上，我家小孩子两岁更没法，就搬出来了。房主一开始不愿退房租，后来谈的只能给一半，剩下的什么时候房子租出去什么时候给，并且租出去前，每天房租算在租户头上。合同上有一句“乙方中途退租，甲方不退租金和押金”请问这合理吗？合同上也并没有写发生突发事件该怎么处理，我们能直接拿回租金吗？

2021-04-01 12:40 ask202……（黑龙江－哈尔滨）已有 8 位律师回答

1 高志博律师电话：18686729300 2021-04-01 13:44

你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。
可以委托专业律师

2 李晓航律师电话：18646088498 2021-04-01 15:35

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

3 王皓律师电话：18104515837 2021-04-01 15:37

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

4 毕丽荣律师电话：13049633889 2021-04-03 16:51

可以直接按照法律规定来处理的

5 110网律师 2021-04-01 13:59

你好，起诉处理

6 周治强律师 2021-04-01 14:57

可以起诉处理

7 陈晓云律师 2021-04-01 15:08

无法协商的，通过法院处理，由法院依法判决

8 冯倩雯律师 2021-04-02 01:09

如被侵权可直接起诉维权。如需要进一步咨询，可与我联系。