欠款纠纷 我叫李鑫，是一名刚退伍的军人，事情的起因原于我父亲与人合伙做生意，4年来公司所赚取的利润和本金其中我父亲所要得到的是96万，那个合伙人不仅利润一分钱也没给我父亲，而且本金也私吞了，因公司是一包皮性质，所有没有任何流动资金和固定资金，现在我们已经抓住合伙人，我们达成协议，用房子抵押，办理他房证，在慢慢还清欠款。我想咨询的是，他房证有用吗？在法律上如果对方不还钱，是否能收购他的房子？
      以上就是我所要咨询的事情，望帮忙解答，万分感谢~！

以房子抵偿、设定他项权利证书是债务清偿的一种方式，但是手续一定要完善合法。否则会引起诸多后果。建议不要自己随意处理，及早请专业人士帮你完善文书，以免后患。

及时诉讼解决。

签订还款协议，再用房产进行抵押，抵押必须登记，对方不还钱，可以起诉，拍卖房产。