您好咨询一下我2018年我卖的一套房，房子总价31万，定金当时交了10万-开心法人

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您好咨询一下我2018年我卖的一套房，房子总价31万，定金当时交了10万

您好咨询一下我2018年我卖的一套房，房子总价31万，定金当时交了10万您好咨询一下我2018年我卖的一套房，房子总价31万，定金当时交了10万，交过定金之后买家陆续搬进了一些生活用品，但后来买家没有付清后面的21万元，我们有合同限制他多久交清尾款，但他超出好久都没有付款，我当时也和他沟通了，他说不买了，房子买家也没有住，据邻居说他们搬出了不少东西，到现在已经三年了，我想问一下这种情况我可以把房锁换了，自己住吗？谢谢

2021-03-18 09:14 曾经（黑龙江－哈尔滨）已有 8 位律师回答

1 李晓航律师电话：18646088498 2021-03-18 09:14

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2 王皓律师电话：18104515837 2021-03-18 09:16

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

3 高志博律师电话：18686729300 2021-03-18 09:32

你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。
可以委托专业律师

4 陈皓元律师电话：18850513156 2021-03-18 09:41

这个可以解除合同

5 仁和万国律所成敦毅律师电话：18792650986 2021-03-18 11:18

陕西诉讼类案件咨询请加手机号微信不要打电话只处理陕西诉讼类案件咨询（非陕西诉讼案件勿扰网贷类咨询勿扰）。如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问du题的，可以要求退。单方面违约定zhi金dao可以不退。

6 何江律师电话：19573137985 2021-03-22 15:20

这个可以解除合同。

7 何翠主任律师 2021-03-18 09:33

先解除合同，避免产生争议

8 冯倩雯律师 2021-03-18 11:28

你好，由合同违约方承担责任。如需要进一步咨询，可与我联系。