房屋以抵押给银行贷款，新增债权人，可否强制执行已抵押房产。-开心法人

问

房屋以抵押给银行贷款，新增债权人，可否强制执行已抵押房产。

房屋以抵押给银行贷款，新增债权人，可否强制执行已抵押房产。因为做生意需要资金，对房屋在“中信银行”进行了“抵押贷款”，后来生意进展不顺利。导致收入断流。从而，产生了“民生银行”信用卡的逾期。逾期产生后，民生银行提出诉讼，并申请强制执行。
【问题1】民生银行可以对已抵押给“中信银行”的房产，进行变卖、抵债等执行吗？此房屋为“唯一住房”，居住了父母、儿子和我，三代人。
【问题2】欠款，肯定会逐步换上，但是时间肯定需要比较久，也许一年也许三、五年，那么对于此套“唯一住房”，如何才能尽可能保留住？

2021-03-08 11:19 mr_liu……（四川－成都）已有 8 位律师回答

1 龙宇涛律师电话：13018210906 2021-03-08 11:32

您好，法院可以拍卖房屋

2 毕丽荣律师电话：13049633889 2021-03-08 20:39

可直接按贷款合同的约定来履行的

3 王丽侠律师 2021-03-08 11:42

你好，是可以进行拍卖的

4 110网律师 2021-03-08 14:39

您好，法院可以拍卖房屋

5 周杰律师 2021-03-08 16:48

你好，1.可以进行变卖抵押强制执行。2.和银行协商还款，可以委托律师

6 冯倩雯律师 2021-03-08 18:54

我国法律明确规定，贷款年利率在24%以内是受法律保护的。如需要进一步咨询，可与我联系。

7 陈晓云律师 2021-03-08 20:17

可以
与债权人达成和解

8 李大贺律师 2021-03-09 08:40

问题一可以。问题二可以。请注意对刑法第196条信用卡诈骗罪的风险识别与防范。为了避免和减少财务、信用和法律风险，建议：
1、保持与银行间的沟通渠道畅通；
2、避免套现、互相拆借；
3、根据自己的能力，积极、连续的偿还。
4、剩余的利息数额，银行按照原始逾期本金继续计算的，你可以拒绝。你要求按照剩余本金计算利息。
5、银行起诉的，积极应诉，寻求和解。
当然，对方恶意催收的，追究其违法犯罪行为责任。合法的债务应当偿还，但是非法的要求可以拒绝，对方以讨债为名实施违法犯罪之勾当更应当严惩。