购置房产纠纷
购置房产纠纷 我妈在万达购置了一套房，当时销售人员说，只要付首付、剩下部分银行按揭贷款，说如果办不下来，退还首付。现在银行说我妈信用有问题，办不到贷款。万达寄来了解约函，要我们赔偿房子总价的20%作为违约金。求帮助。
2013-04-25 10:22 yangww……（江苏－无锡） 已有 6 位律师回答
1 110网律师 2013-04-25 10:27
如果销售人员作过上述承诺则你们不用支付违约金。
2 110网律师 2013-04-25 10:34
建议与房地产公司沟通，同时搜集相关证据准备应对，建议与律师联系委托律师处理。
3 何翠主任律师 2013-04-25 10:50
看您们当时购房合同的约定，若有销售员所讲的话，可以不用付违约金
4 110网律师 2013-04-25 13:02
如果无法主张对方有过类似承诺的话，只能主张违约金过高。上述只是一般情况，每个案件都有自身的特殊性，最好是具体案件具体分析。为更好的解决你的问题，建议你直接电话与我沟通或者与我面谈，这样可以让我比较准确的作出判断。
5 110网律师 2013-04-25 13:08
按照合同约定承担违约责任。
6 秦宇律师 2013-04-25 15:10
你们能提供销售员的承诺的凭证，那就不用承担违约责任了