购买民宅问题 在1998年，购买北京怀柔区民宅一处，并将户口迁至该民宅，有本村大队作证，写的过户协议（房子是58年，比较老，在我手里）原房主已经去世，并且他们家所有人的户口都已经转走并转成居民户口，并且该房子已经从新翻盖，请问如果我这个房子拆迁，他们有权要回房子吗，或者能从拆迁款中分取吗？

参照当地政策规定

你好：不能

您好，有宅基地证吗？

应该无权，根据当地政策

不能 ；

从法律的角度来谈，你已经取得了该房屋及房屋范围内土地的所有权。记住，我说的是土地的所有权，而不是使用权，也就是说，农村宅基地是个人所有，从1961年开始为界限的，之前的土地都是个人的。之后，才是划拨宅基地的。

你好，具体问题具体分析。首先，你要确定你是否有权购买该宅基地上的民宅，法律规定只有本村的村民才可以买本村的房屋。如果你有买房资格，并且也有证人以及相应的证据证明购房事实，那么对方无权要求。其次，如果，你没有购房的资格，那么对方可以要求。具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。

拆迁需要根据当地拆迁政策获得补偿，具体请你咨询拆迁办。

没有权利要了，这房屋完全是属于你家的