您好:请问一下房屋分别在两家银行都有抵押贷款，后来由于和别人债务纠纷被起诉-开心法人

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您好:请问一下房屋分别在两家银行都有抵押贷款，后来由于和别人债务纠纷被起诉

您好:请问一下房屋分别在两家银行都有抵押贷款，后来由于和别人债务纠纷被起诉您好:请问一下房屋分别在两家银行都有抵押贷款，后来由于和别人债务纠纷被起诉，现在法院对房屋进行拍卖，拍卖款是优先偿还哪边的债务？

2021-03-02 10:01 陈铭（天津－滨海新区）已有 9 位律师回答

1 罗雨晴律师电话：18075144330 2021-03-02 10:01

你好，你遇到的网况是，手续非常简单快捷，不需要担保人签字和财产抵押，申请后很快就通过了，随后系统显示贷款进入APP钱包，但是你的银行卡没有进账。平台的客服说你银行卡号填写错误导致打款失败，需要技术处理修改卡号。但是修改银行卡需要交纳手续费，客服会告知您，手续费随后会和贷款一并打入你的银行卡，你如果单方提出终止贷款，对方就会告知你合同已经生效，您不但要偿还贷款，还会产生其他严重的法律后果。如果是这种情况的话，可向本律师电话咨询建议直接和律师联系，

2 刘永超律师电话：17622816290 2021-03-03 13:35

您好，根据我国民法典414条规定，该房屋设立两个以上抵押贷款，拍卖抵押财产所得价款的清偿顺位有三项标准：
(1) 抵押权都已经登记的，按照登记的先后顺序清偿。顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押登记的日期是在同一天的，则抵押权的顺序相同。
（2) 抵押权已经登记的，先于未登记的受偿。已经登记的优先清偿，没有登记的，只能在经过登记的抵押权实现后，以剩余的抵押财产受偿。
(3) 抵押权未登记的，不具有对抗效力，无优先受偿权，按照债权比例清偿。该房屋拍卖款将优先清偿抵押权设立在先的抵押贷款。
希望对您有所帮助。2

3 何江律师电话：19573137985 2021-03-06 11:52

抵押权已经登记的，按照登记的先后顺序

4 邹连香律师 2021-03-02 10:19

你好，如果银行的两笔贷款都办理了房屋抵押权，则抵押权在先的优先受偿。

5 蒙彦军团队律师 2021-03-02 10:21

抵押权已经登记的，按照登记的先后顺序

6 李航律师 2021-03-02 10:51

如果银行的两笔贷款都办理了房屋抵押权，则抵押权在先的优先受偿。

7 冯倩雯律师 2021-03-02 10:51

向法院起诉维权，耐心等待判决结果。如需要进一步咨询，可与我联系。

8 张艳律师 2021-03-03 16:45

抵押权已经登记的，按照登记的先后顺序

9 天津东法律师 2021-03-05 13:25

如果银行的两笔贷款都办理了房屋抵押权，则抵押权在先的优先受偿。