约定租房定金超过合同标的额20％，超出部分不予退还 可以报警处理吗？
约定租房定金超过合同标的额20％，超出部分不予退还 可以报警处理吗？ 本人与趣租公寓签订了公寓预定协议，约定月租1260元，并支付了1000定金，现无法入住。担保法第九十一条约定了定金不得超过主合同标的额20％，月租1260有效定金为252元，超出部分748元应予以退还。
2021-02-27 15:39 ask202……（广东－深圳） 已有 11 位律师回答
1 刘中良律师 电话：13798385584 2021-02-27 15:41
合同具体是如何约定的
2 蒙彦军律师 电话：13636813455 2021-02-27 15:46
民事案件如协商不成只能诉讼处理。
3 仁和万国律所成敦毅律师 电话：18792650986 2021-02-27 15:55
陕西诉讼类案件咨询请加手机号微信 不要打电话 只处理陕西诉讼类案件咨询（非陕西诉讼案件勿扰 网贷类咨询勿扰）。如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问du题的，可以要求退。单方面违约定zhi金dao可以不退。
4 年遇春律师 电话：13723729928 2021-02-27 15:59
合同怎么约定？
5 张亮律师 电话：18604091120 2021-02-27 16:39
协商不成的只能诉讼解决
6 陈宇律师 电话：13774573086 2021-02-27 16:41
搜集证据起诉解决。
7 毕丽荣律师 电话：13049633889 2021-02-28 21:07
可直接按照租赁合同的约定来履行的
8 李开宏律师 2021-02-27 16:02
民事纠纷，建议向法院起诉。
9 冯倩雯律师 2021-02-27 18:06
你好，一般建议你报警处理。
10 陈晓云律师 2021-02-27 19:46
向法院起诉
11 陈明晓律师 2021-02-28 14:52
问题是你们是约定整年的房租，是不能超过合同总标的的20%好吧，还单个月计算？