2020年7月我们购买了一套花园洋房，销售人员说，加上赠送空间一共是四室两厅两卫，送了一个卧室 2020年7月我们购买了一套花园洋房，销售人员说，加上赠送空间一共是四室两厅两卫，送了一个卧室。2020年12月31日，叫我们去收房，我们去看了以后发现，四房变成了三房，原本承诺的赠送面积变成了框架，就是每一家都有三个横梁，然后让我们交钱，房开会统一给我们把这个房间搭建起来。但是这个事情之前的销售完全没有告诉我。有的物业告诉了，有的物业没有告诉。合同上并没有这一块赠送面积。所以我想咨询：1.他属于欺骗消费者吗？2.如果我们交钱，房开统一搭建属于违章建筑吗？3.不交钱，房开给我们搭建呢？4.这是不是虚假广告？5.如果我们要求退房，是否需要违约？亏损我们自己是否需要承担？

你好，建议委托律师付费咨询。

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属于
违建
没有规划许可或未按规划许可的，都是违建，和搭建钱谁出无关
开发商违约

你好，如果由于违约造成损失的，可以要求违约方承担。如需要进一步咨询，可与我联系。