开发商是东投太阳城，我在他们那买了一个商铺首付付了一半并签了购房合同剩下的一半按揭被银行拒贷了-开心法人

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开发商是东投太阳城，我在他们那买了一个商铺首付付了一半并签了购房合同剩下的一半按揭被银行拒贷了

开发商是东投太阳城，我在他们那买了一个商铺首付付了一半并签了购房合同剩下的一半按揭被银行拒贷了开发商是东投太阳城，我在他们那买了一个商铺首付付了一半并签了购房合同剩下的一半按揭被银行拒贷了，开发商说我被拒贷了那就只能拿全款出来一次性付清，我说一次性拿不出来那么多钱出来，那我只能选择退铺，可是他们告诉我签了合同是不能退的，我想咨询的问题就是真的不能退吗？买商铺有这样的规定吗？

2021-02-22 18:35 微网用户（上海－浦东新区）已有 15 位律师回答

1 李萃律师电话：18019123660 2021-02-22 18:39

具体要看合同约定内容， ➡您可直接添加本律师微信，或直接电话咨询。

2 张亮律师电话：18604091120 2021-02-22 22:18

要看合同的具体内容，协商不成的只能诉讼解决

3 年遇春律师电话：13723729928 2021-02-22 23:53

没有交付可以主张退回。

4 王可红律师电话：13162972268 2021-02-23 09:01

你好，合同有相关约定吗？银行拒贷原因是什么？

5 贺春林律师电话：13907385814 2021-02-23 11:23

没有交付可以退

6 魏伟律师 2021-02-22 18:36

没有交付可以退

7 邓佰玉律师 2021-02-22 19:12

建议将合同发送给律师审阅，由律师根据合同约定给你切实可行的处理方案，具体问题可联系律师咨询。

8 李大贺律师 2021-02-22 19:58

请注意财务、合规、税务、信用、法律风险的识别与防范。

9 陈晓云律师 2021-02-22 20:48

能退的

10 张向锋律师 2021-02-22 21:13

可以解除合同，需要承担违约责任。

11 方乐律师 2021-02-23 09:47

您好，一般来说无力购买的情况下交付违约金是可以退铺的，建议您将合同发给我审查，可能有一些不合规范的霸王条款，我需要看过合同才能给出具体意见。欢迎致电详谈！随时准备为您服务！

12 颜培卿律师 2021-02-23 09:57

可以退，但是要承担违约责任

13 王珂律师 2021-02-23 10:11

你好，是可以退的，但你需要承担违约责任。请问购房合同中有约定违约金吗？可以先和开放商协商，协商不成可起诉解决。具体情况可致电详谈，我会尽力帮助你。

14 郭庆梓律师 2021-02-23 10:38

你好，根据你的描述，开发商与你签订合同已知晓你需要贷款才能偿清房款，你被拒贷开发商不愿意解除合同。根据我的分析，你因重大误解与开发商签订购房合同是可撤销的，或因情势变更是可以解除合同的。这些是对你有利能积极帮助你解除合同退还本金的事项，然而你需要断供（不还房贷）的后果，轻则还息中则失信重责被拍卖。建议你及时起诉，及时处理好合同问题。具体情况你可以进一步跟我详细描述一下，希望能够保护你最大的权益。

15 崔增苗律师 2021-02-24 10:36

没有交付可以退
建议。