关于中介房屋买卖的相关问题
关于中介房屋买卖的相关问题 目前正与链家之间进行房屋买卖，担心中间会因各种因素阻碍购买进度，想知道什么文件能代表是链家行为而非经纪人个人行为，如何维护自身的合法权益，比如因相信经纪人测算，但批贷金额不足凑不出余款导致房屋无法购买，违约责任由谁来承担等
2013-04-23 08:46 silenc……（北京） 已有 8 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-04-23 08:53
这个问题你无需承担违约之责
2 赵江涛律师 2013-04-23 09:45
还是聘请律师代理买卖稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系本律师。
如需代理，可以联系本律师。
3 孙新律师 2013-04-23 10:21
看是不是盖章了。
4 孙新律师 2013-04-23 10:24
请求中介出示证明公司的文件，要加盖公章。
5 靳双权律师 2013-04-23 10:29
可以将经纪人测算的金额，及测算出了问题的责任加到补充协议中
6 赵亮律师 2013-04-23 10:32
以合同约定为准，经纪人的职务行为有链家承担。
7 李建成律师 2013-04-23 10:45
你好，根据你的情况，既然买方不愿意履行的，你可以考虑根据合同的约定，起诉要求买家履行合同，支付房款；另一种方法是可以起诉要求解除合同，并要求对方承担合同的违约责任，即定金无需退还（合同另有约定的除外）；按照目前房价的情况，可以考虑按照第二种方式处理。 我的补充： 2013-04-23 10:46
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8 2013-04-23 11:35
您好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。如有疑问，可进一步致电咨询。