关于父亲隐瞒家人私自出售房屋的问题 因家庭矛盾，父亲在2010年6月20号隐瞒着妻子及家人把自己名下的一套房产卖给了下家，签了居间合同，定金为10万。后被母亲发现后并未签成最终买卖合同，并把定金退给中介保存。母亲为了防止父亲签最终买卖合同，故7月1号先在法院起诉我父亲，要求法院把我母亲的名字增加到此房产证上。居间合同到期间后，下家在7月13号发给父亲律师函要求7月15号签署最终买卖合同，并保留向法律起诉的权利。现在有二个问题：1、下家起诉的情况下法院是否可以最终同意双倍的违约金10万补偿给下家？2、我们父母现居住在我母亲的宅基地房屋内，如果父母不愿支付10万违约金，法院是否有权利拍卖出现纠纷的房子并强制把拍卖所得的部分钱款作为违约金支付给下家？

1、共有房屋的出售需经得所有共有人的一致同意，你母亲作为房屋共有人之一，房屋的出售应经她同意签字，否则，房屋转让合同无效。
2、合同无效，则无须继续履行。
3、合同尚未签订，你母亲不同意在合同上签字，已足以表明她不同意出售此屋。
综上，未经所有共有人同意，部分共有人对外签订的转让合同无效，不得要求其他部分共有人在转让合同上签字，也不得继续履行部分共有人签订的转让合同。你们家不存在违约行为，无须承担违约责任。

1、很有可能
2、有权

你说的两种情况皆有可能，建议你带上合同当面咨询律师，或电话咨询。

1、上家违约的话，下家有权要求双倍返还定金；关键看居间协议是否有效及关于违约的具体约定；
2、如果不是唯一的一套住房的话，可以拍卖；
3、建议谨慎处理，详情可带书面材料预约律师当面咨询。

当面咨询律师