全款只有购房合同的房子可以买卖嘛？可不可以要求开发商转合同？-开心法人

问

全款只有购房合同的房子可以买卖嘛？可不可以要求开发商转合同？

全款只有购房合同的房子可以买卖嘛？可不可以要求开发商转合同？全款只有购房合同的房子可以买卖嘛？可不可以要求开发商转合同？

2021-01-19 15:02 罗小白（湖北－武汉）已有 16 位律师回答

1 蒋艳超律师电话：13720286680 2021-01-20 14:47

看当地房管局的要求

2 何江律师电话：19573137985 2021-01-22 15:41

可以。

3 杨慧律师 2021-01-19 15:06

可以，不过是否能办网签，得看当地房管局的要求

4 李丹律师 2021-01-19 15:09

您好，只有购房合同的房子是可以买卖的，但是不能过户。你可以把具体情况和我说说吗？我主页有联系方式，要结合你的具体情况才能判断能不能要求开发商转合同。

5 张梅律师 2021-01-19 15:21

您好，一般只有购房合同的房子可以买卖，但是不能办理过户，是否能转合同，要看合同是怎么约定的？是否与开发商进行过协商呢？具体情况您可以致电与我详谈，我可以为您提供详细的解决方案，最大限度地维护您的合法权益。

6 姚雷律师 2021-01-19 15:30

你和，有购房合同的房屋是可以进行买卖的，你是否与开发商沟通协商好？有相关的协商合同吗。由于房屋只有买卖合同，是不能过户登记的。具体情况还需要你和我详谈才能更好的为你提供法律上的帮助。

7 黄美艳律师 2021-01-19 15:30

您好，只有购房合同的房子是可以买卖的，但是不能过户。你可以把具体情况和我说说吗？我主页有联系方式，要结合你的具体情况才能判断能不能要求开发商转合同。

8 曹乐维律师 2021-01-19 15:46

您好，一般来说，房屋买卖交易还是要以房产证为准，因为如果只有购房合同，就无法确认房屋产权是否归卖家所有，因此购买此类房子风险较大，后续也容易带来很多麻烦。并且没有房产证的房子从签约到过户的时间比较长，如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。因此只有购房合同的房子可以交易，但其风险较大，需谨慎处理。具体情况您可通过主页联系方式详细与我联系，我会尽可能为您提供帮助。

9 丁嫣律师 2021-01-19 15:55

您好，一般来说，房屋买卖交易还是要以房产证为准，因为如果只有购房合同，就无法确认房屋产权是否归卖家所有，因此购买此类房子风险较大，后续也容易带来很多麻烦。并且没有房产证的房子从签约到过户的时间比较长，如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。因此只有购房合同的房子可以交易，但其风险较大，需谨慎处理。因此一般只有购房合同的房子可以买卖，但是不能办理过户，是否能转合同，要看合同是怎么约定的？是否与开发商进行过协商呢？鉴于你给出的细节不够完善，我暂时无法为你提供全面的帮助。如果您有需要或方便的话，可以与我沟通说明案件实际情况，我会尽力帮助你，减少您的损失的同时保护你最大的权益。

10 钟哲律师 2021-01-19 16:04

您是担心被购房风险吗？

11 王宇航律师 2021-01-19 17:03

您好，只有购房合同的房子是可以买卖的，但是不能过户。请问是否与开发商协商过此事呢？如果你愿意让我了解更多情况，但不方便在这里透露个人隐私，可以联系我详谈、让我了解你的意愿和下一步安排，我会尽可能维护你的合法权益。

12 赵双剑律师 2021-01-19 17:04

您好，一般只有购房合同的房子可以买卖，但是不能办理过户，是否能转合同，要看合同是怎么约定的？是否与开发商进行过协商呢？您可以通过主页预留号码和我详细交流的，让我了解具体情况，咨询我向我补充更多细节，我可以为您提供一些策略和应对之法，也可以为您提供基础法律咨询服务的，希望能够帮到您保护您最大的权益，简单咨询是免费的您放心

13 崔增苗律师 2021-01-19 18:03

可以，不过是否能办网签，得看当地房管局的要求
建议。

14 冯倩雯律师 2021-01-19 18:30

你好，如果签订了合同，要参考具体的合同内容，按合同约定处理。

15 沈志龙律师 2021-01-19 22:49

你好，需要办理网签和不动产登记

16 姚秀秀律师 2021-01-20 15:06

如果没有网签，可以更改，网签了的话，具体咨询房管局