父母已经过世，但生前房产未过户，四兄妹现在要出售父母房产要交哪些税、费？
父母已经过世，但生前房产未过户，四兄妹现在要出售父母房产要交哪些税、费？ 父母已经过世，但生前房产未过户，四兄妹现在要出售父母房产要交哪些税、费？
2013-04-21 14:50 童新新（北京） 已有 9 位律师回答
1 孙新律师 2013-04-21 14:59
具体咨询当地房管局!
2 常路律师 2013-04-21 15:01
您好，具体咨询税务部门。
3 陈晓云律师 2013-04-21 15:08
看是否唯一住房以及是否满五年，不是唯一住房的，要交个税、契税、印花税。
不满五年的，要交营业税及附加。 我的补充： 2013-04-21 15:10
不满五年的，要交营业税及附加。 我的补充： 2013-04-21 15:10
关于个税，非唯一满五的，个税为20%
4 孙新律师 2013-04-21 15:45
你好，描述不清。
一、如果父母在世时，房产证就没有下来，到现在房产也没有办下来，无法办理过户。
二、如果房产证在父母名下没有过户到四个子女名下，如果要出售的话你必须做产权变更,遗产公证。如果不做此房就无法出售。
三、先办理遗产继承手续！再办理买卖过户手续！
一、如果父母在世时，房产证就没有下来，到现在房产也没有办下来，无法办理过户。
二、如果房产证在父母名下没有过户到四个子女名下，如果要出售的话你必须做产权变更,遗产公证。如果不做此房就无法出售。
三、先办理遗产继承手续！再办理买卖过户手续！
5 孙新律师 2013-04-21 16:30
咨询房管部门。
6 怀向阳律师 2013-04-21 18:14
咨询当地房管部门
7 赵江涛律师 2013-04-22 08:12
咨询当地房管局
8 徐卫东律师 2013-04-22 09:36
你好，具体咨询房管局
9 李建成律师 2013-04-22 15:42
您好，咨询税务部门