租房合同未到期，已经跟房东约定找好下个租客住进来，交了定金约定双方签合同时间，后面房东跟下个租客有矛 本人于2020年3月27日与房东签订为期一年的租房合同，因个人原因准备2021年1月1日搬离合同上租赁的房子。提前一个月跟房东商量我找新租客跟房东签订新的租房合同入住，自然我们之前的租房合同就相应的作废，房东也同意到时候会退我押金。
后面我找了新租客约房东见面，双方就租赁房子情况以及租金等问题达成一致，并且新租客交了1000元定金给房东，房东开了收条给对方。当时没有签订新的租房合同，准备我搬离之后她们之间再签订新的租房合同。
2021年1月1号，我个人所有物品已经搬离租赁房子，并且约房东过来收房退押金，房东因个人原因当时没有过来，要我把钥匙和水卡放租赁房子里面，她2号再过去收房退押金，我想着她过来一趟也麻烦，而且我后面两天都有事不在本地，就同意把钥匙和水卡都提前归还在租赁房子里面。
房东后面说3号过去收房，因为跟新租客约定过去签租房合同。3号上午十点左右电话我说厨房卫生没有打扫干净，其他地方都打扫的没问题，说要请保洁阿姨过来清理油烟机，清理费用从我的押金里面扣除，开始就油烟机的卫生问题有分歧，后面我也同意她说请保洁阿姨过来搞卫生，费用都是我承担。但是中间房东跟新租客相处的有点不愉快，房东直接说房子不租给新租客了，新租客后面也不想租房东房子了，导致她们之间没有签租房合同，房东就以没有跟新租客签租房合同为由拒绝退我租房押金。
我想问一下，我跟房东提前约定搬离租赁房子之后就退我押金，具有法律效益吗？房东当时收了对方押金同意2021年1月1号跟对方签租房合同，是表示默认她跟我的租房合同在2021年1月1日就终止了吗？还是说这个是算我违约呢？我的押金还可以要回来吗？

按合同约定执行。协商不成的，起诉解决。

要看合同的约定，协商不成的只能诉讼解决

协商不好可以诉讼

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

我国法律规定，合同违约方承担责任，如需要进一步咨询，可与我联系。

根据合同的约定履行和处理