小产权房 您好：我购买了小产权房，请教各位律师，卖方应该给买方出具那些手续，买方需要到村委更改姓名吗？卖方说不改也可以，如果不更改会有后患吗？在签订交易合同时应注意什么。 谢谢

小产权房是不能上市流通的，不受法律保护

这样的房子风险是很大的

你好，如果你是本村集体成员的话，是可以购买的，有房产证可以让村委给你出具证明，然后过户。如果你是本村集体成员，那么，要小心了，一旦涉及诉讼，合同会被判无效，你只能要求其承担缔约过失责任。

你好：合同和付款证明

1、小产权房本身就有后患；2、手续越全越好；3、村委会必须改名。

首先，风险很大，其次如果一定要买的话，最好到村委备案并更改姓名。