你好，两个月前在北京首付买房，现在银行贷款批不下来，个人又不能在短期内支付70%的房款-开心法人

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你好，两个月前在北京首付买房，现在银行贷款批不下来，个人又不能在短期内支付70%的房款

你好，两个月前在北京首付买房，现在银行贷款批不下来，个人又不能在短期内支付70%的房款你好，两个月前在北京首付买房，现在银行贷款批不下来，个人又不能在短期内支付70%的房款，现在向开发商提出退房，可开发商要求我支付26万违约金，请问开发商的要求合理吗？我想要退房该怎么做？

2020-12-10 18:20 20201210E7GZ（北京）已有 12 位律师回答

1 罗雨晴律师电话：18075144330 2020-12-10 18:21

你好，你的网贷情况是，手续非常简单快捷，不需要担保人签字和财产抵押，申请后很快就通过了，随后系统显示贷款进入APP钱包，但是你的银行卡没有进账。平台的客服说你银行卡号填写错误导致打款失败，需要技术处理修改卡号。但是修改银行卡需要交纳手续费，客服会告知您，手续费随后会和贷款一并打入你的银行卡，你如果单方提出终止贷款，对方就会告知你合同已经生效，您不但要偿还贷款，还会产生其他严重的法律后果。如果是这种情况的话，本律师手微同号建议直接和律师联系，

2 年遇春律师电话：13723729928 2020-12-10 18:25

按合同履行或处理。

3 毕丽荣律师电话：13049633889 2020-12-10 19:34

可以按照贷款合同的约定来履行的

4 仁和万国律所成敦毅律师电话：18792650986 2020-12-10 20:29

咨询请加手机号微信不要打电话只处理陕西的法律纠纷咨询。网贷都是骗人的不要相信请直接报警处理律师不处理这个不要给我打电话
如果是银行贷款请及时还款不还款不会坐牢但是会被拉入失信名单被起诉

5 北京孟宪辉律师电话：18801091688 2020-12-10 23:05

诉讼解决，专业房产律师，详询来电微信

6 何江律师电话：19573137985 2020-12-14 14:07

根据合同的约定履行和处理。

7 魏伟律师 2020-12-10 18:22

合同应该备注自身原因贷款审批不通过开发商无条件退回首付及保证金

8 常路律师 2020-12-10 21:27

您好，根据合同约定

9 赵江涛律师 2020-12-10 22:31

你好：
需要结合具体的商品房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。

10 李建成律师 2020-12-11 08:22

过高，要求减少

11 章敏律师 2020-12-11 09:19

你好发生合同纠纷问题：需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

12 冯倩雯律师 2020-12-11 13:32

你好，产生损失由违约方赔付。如需要进一步咨询，可与我联系。