杨律师您好，麻烦您咨询一下，我今天收到北京上德律师事务所的律师函 杨律师您好，麻烦您咨询一下，我今天收到北京上德律师事务所的律师函。说我托欠2年的物业费5千多元，和违约金千多元。请问这合法吗？我不交物业费的原因是我家房子在5年前楼上在验房过程中漏水将我家屋顶及卫生间洗澡设备损坏。一直得不到解决

过错，赔偿损失，要及时交纳物业费。

咨询请加手机号微信 不要打电话 只处理陕西的法律纠纷咨询。欠钱不还可以向法院起诉，如果在法院判决生效后拒不履行的，可以申请强制执行他的财产和收入。他需要承担相应的法律后果。我们可以写起诉材料或者代理起诉。
欠钱不还被起可能面临以下问题：1、原告起诉后，应当积极应诉，争取对自己有利的判决;2、如果法院判决对自己不利，在有履行能力的情况下尽快履行;3、法院判决生效后，原告可以申请法院强制执行，法院会依法查封、冻结被执行人的财产;4、如果被执行人有履行能力而拒不履行的，法院可以将被执行人列入失信人员名单，影响被执行人的日常生活。5、最后，被执行人可能因为拒不履行生效判决文书而被判处刑罚。

违约金过高，不合法 ，损失你可以要求赔偿

这是不合法的

及时交纳物业费。

无法协商的，通过法院处理，由法院依法判决

违约金过高，不合法 ，损失你可以要求赔偿

这种情况可以通过起诉的方式维权。如需要进一步咨询，可与我联系。