没有商品房竣工验收合格证就要求办贷款，合法吗 我买间商铺，交了一半现金，余款贷款10年。开发商说商品房竣工验收合格证拿到后（2013年10月31日）才能办理贷款。可前几天签订正式购房合同里的补充条款有：“自签订合同7天内，可向银行提出贷款申请。如不申请贷款，将收回房屋，房款扣除10%。”开发商指定银行，该银行是国家基准利率的1.2倍。请问该补充条款与国家法律法规冲突吗？合法吗？我想等到有商品房竣工验收合格证时，再选择开发商合作的其他低利率贷款银行贷款，可以吗？是不是我的权利？

不合法的，你可以起诉的

如果你不同意开发商拟定的合同条款，可以不与之签订购房合同，你有权要求他退还你所交的一半购房款。