关于房产继承
关于房产继承 我的父亲以外婆的名字买了套商品房，父亲全额买下，产证写的是我外婆的名字，现在外婆立下遗嘱百年之后留给我母亲，我外婆有3个子女，我妈是老大，现在我妈身体很不好，我想问的是假如遗嘱继承人先走了，那么这份遗嘱是否作废，如果要过户给我还要重新立遗嘱吗，假如外婆不再立遗嘱给我，那老人百年以后去世其房产怎样过户与我，会按法定继承顺序分配房产吗，有啥办法请明示谢谢了。
2013-04-17 21:21 fuling……（上海） 已有 10 位律师回答
1 朱君秀律师 2013-04-17 21:33
答：1、不再按照遗嘱执行；2、主要持遗嘱继承公证文书，或者法院裁判文书；3、不会，有遗嘱按照遗嘱执行；4、立公证遗嘱，或者生前直接过户给你。
2 110网律师 2013-04-17 21:36
1、遗嘱要在被继承人去世后才生效；2、 如果想把房子给，要重新立遗赠协议；3、没有遗嘱或遗嘱无效，按法定继承。
3 张向锋律师 2013-04-17 21:48
需要重新立遗嘱。没有遗嘱，按法定继承。
4 110网律师 2013-04-17 21:55
你好：最好现在就办理过户
5 陈晓云律师 2013-04-18 08:02
遗嘱指定继承人先去世的，需要另立遗嘱
6 代雨庭律师 2013-04-18 08:14
需要另立遗嘱，否则，会按法定继承顺序分配房产。
7 110网律师 2013-04-18 08:34
可以直接由你继承。
8 110网律师 2013-04-18 08:43
你好！如果遗嘱继承人先于立遗嘱人去世，则遗嘱无效。建议现在就过户，因为即使继承过户，也需要缴纳相应的税费。
9 110网律师 2013-04-18 12:41
如果遗嘱继承人去世，那么你外婆的房产需要根据法定继承进行。为了避免未来的不确定性，建议你外婆及时办理过户手续，将房屋赠与至你母亲名下较妥。
10 原丹律师 2013-04-18 14:55
需要重新立遗嘱。没有遗嘱，按法定继承。