三年的楼房我家卫生间漏水渗到了三楼？ 如果是我装时水管有问题而产生的漏水，这应该我自行修好？维修费用我自行承担，如果是防水层或楼的主体结构或是地暖管道有问题而产生的漏水应该找谁？是物业公司吗？如果出现这样的问题物业公司应该负责维修吗？维修费用应该谁来承担呢？

房子已经过两年保修期，赔偿的义务就是你们自己，物业和开发商是不会赔偿的。