20%个税纠纷 我2月份签了个二手房买卖合同和补充协议，在链家的存量房买卖合同中写了买卖过程中所有交易税费由买家承担，补充协议里也这样写了。但在存量房买卖合同中，黑色粗体字写明：在买卖过程中，如果由国家政策导致出现新的税费，由政策规定方承担。由于业主房产证还没有办下来，在3月份新政出台时没法办理过户。另外，买房已经交了一半的首付款。请问，7月份房产证办理下来后，个人所得税费由谁承担？如果打官司，法院会如何判理？会不会由于签合同时没有房产证导致判合同无效？合同里规定如果到8月份房产证还没办下来，卖房构成违约，买方能不能得到赔偿？

可以得到赔偿的因为卖方违约

买卖合同纠纷，首先要看你们的协议约定，如果新签定的合同与原来合同的约定不同，以最新签订的为准。
不会导致合同无效。
如果对方违约，可以要求承担相应的违约责任。
如果发生争议，协商不成，可以起诉维权，如有需要，可以致电

合同有效，构成违约可以的要赔偿

您好，
1 由卖方承担；
2 根据合同约定；
3 一般不会合同无效；
4 可以得到赔偿；
5 详情来电咨询。

如果按照约定的过户时间房本没下来，那卖方构成违约应承担违约责任。关于税费，两个合同约定的不一致，要看哪份合同才是你们真正履行的合同。房本没下来不影响合同的效力，买卖合同是有效的。

构成违约可以的要赔偿。