房屋已买卖过户，但是租客突然反悔不肯搬出怎么办
房屋已买卖过户，但是租客突然反悔不肯搬出怎么办 我房屋已经买卖过户，本来已经跟租客谈好赔偿事宜，并且租客当时说她ziji 一定在16号搬出。所以我买卖的时候最后交房期限为5/1。但是昨天租客电话过来突然反悔，声称无法16号搬出，其实我们已经给足租客一个半月的时间找房子，而且除了合同规定的违约金外我们还多赔偿她1000元，还免了她最后几天的房租。因为她房租交到4/10，我们当时就说如果她16号搬走，10号到16号的房租就不收了。现在她突然反悔，让我们措手不及。而买我房子的下家又急着搬进去住。如果过了最后交房期限，我们要面临高额的违约金。现在我该怎么办? 我们和租客之间以前谈的都是口头上的，并没有书面写下来，租客之前很好说话，没想到会反悔。
2013-04-15 10:41 青鸟的天空_……（上海－长宁区） 已有 8 位律师回答
1 赵青蓝律师 2013-04-15 10:47
买卖不破租赁，她有权不搬走，建议再协商处理。
2 110网律师 2013-04-15 10:51
买卖不破租赁，她有权不搬走，
3 朱晓栋律师 2013-04-15 10:54
买卖不破租赁，她有权不搬走
4 何青超律师 2013-04-15 10:55
你好，建议协商，合同法中有规定，买卖不影响租赁的存在。
5 110网律师 2013-04-15 10:55
依您所述,如果当时没有签赔偿协议或者解除合同协议的话,对您很不利...只能协商.
6 110网律师 2013-04-15 11:01
押金不能充当租金，房客未及时支付租金，你有权要求租客承担违约责任。
7 110网律师 2013-04-15 11:04
买卖不破租赁，她有权不搬走，建议再协商处理。
8 王鑫明律师 2013-04-15 11:09
买卖不破租赁，你可以收取租金，如果租赁合同没有约定支付房租的时间，按法律上是一年给付一次