丈夫在我不知情的情况下把房子卖了 我与丈夫于98年4月登记结婚，后申请购买统建房，分别于98年8月27日交首付房款45500元，02年9月10日付房款20000元，并陆续付了配套费及管理服务费等。但由于开发商迟迟不交房，我们被迫于04年另外购买一套二手商品房以供居住至今，丈夫称统建房一直关着。近日丈夫因病突然去世，我在整理遗物时才发现他已将房子转让给他人，并留有一份转让合同，而甲方签名仅有他一人。通过侧面了解得知乙方已装修入住新房有几年。现想知道这份房屋转让合同是否有效？我能否收回这套房子？

协议无效，但是，对方属于善意的第三人，已经取得产权，不能要求返还。

可以要求撤销。

有效，有些事实无法澄清，不能收回。

该协议部分有效部分无效 可行使撤销权

对方有理由主张可同有效。

难以收回。

协议有效。

如果对方已经办理了产权证，属于善意取得。