二手店面只公证不办过户有法律效力吗
二手店面只公证不办过户有法律效力吗 二手店面原房东银行有贷款，买方因想避开过户费想用公证，这样不知有没有风险？那要避开过户费的话，除了办过户的话还有什么方式较好？
2013-04-13 07:57 lcy168……（福建－厦门） 已有 9 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-04-13 08:01
还是办理过户为好
2 孙新律师 2013-04-13 07:58
有风险，建议谨慎为之！
3 厦门叶律师 2013-04-13 08:20
如果只是公证，卖方还是可以卖给他人、办理抵押登记等，对你还是有风险
4 曾邵华律师 2013-04-13 08:49
要过户才行。
5 陈雄志律师 2013-04-13 09:25
根据法律规定，不动产的买卖需要过户，才能保障买受人的合法权益。
6 110网律师 2013-04-13 09:45
还是办理过户，否则是享有债权。
7 110网律师 2013-04-13 10:52
没有效力，风险很大
8 110网律师 2013-04-15 14:25
如果只是公证，卖方还是可以卖给他人、办理抵押登记等，对你还是有风险
9 110网律师 2013-04-18 15:48
会有很大的法律风险