我租赁了一个商铺，签了三年，现在还有一年，我不想租了，但合同上写着租赁方提前解约可以
我租赁了一个商铺，签了三年，现在还有一年，我不想租了，但合同上写着租赁方提前解约可以 我租赁了一个商铺，签了三年，现在还有一年，我不想租了，但合同上写着租赁方提前解约可以，承租方提前解约押金不退，这算霸王条款吗？已经签了这个合同，还能有什么办法吗？签字按手印的不是法人，是法人的直系亲属，而且没有委托书。不想租的原因是商铺供暖问题得不到房东解决。
2020-09-09 02:22 ask202……（北京） 已有 12 位律师回答
1 吴健弘律师 电话：13588839313 2020-09-09 03:52
可以起诉解决问题
2 毕丽荣律师 电话：13049633889 2020-09-09 10:53
可以按照合同的约定来履行的
3 申维丰律师 2020-09-09 04:00
您好，建议起诉解决问题
4 顾倩团队律师 2020-09-09 06:12
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，一般需要承担违约责任。如有纠纷的可以起诉。
5 李英华律师 2020-09-09 09:07
你好 先协商，协商不妥起诉解决
6 刘敏律师 2020-09-09 09:29
可以起诉解决问题
7 魏伟律师 2020-09-09 09:58
要看合同条款的约定
8 李晓玲律师 2020-09-09 10:15
可直接起诉维权。
9 赵江涛律师 2020-09-09 10:36
不 算霸王条款
10 冯倩雯律师 2020-09-09 11:28
你好，如果签订了合同，要参考具体的合同内容，按合同约定处理。
11 宋超律师 2020-09-09 11:30
1.合同条款以双方约定为准。2.出租人负有适租义务，即在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。出租人同时负有维修义务，当事人另有约定的除外。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。建议与房东协商解决，协商不成向法院起诉。
12 110网律师 2020-09-09 15:23
可以起诉解决问题
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