租房时和房东谈定提前退租可退剩余租金，交了一年房租，住了四个月
租房时和房东谈定提前退租可退剩余租金，交了一年房租，住了四个月 租房时和房东谈定提前退租可退剩余租金，交了一年房租，住了四个月，提前和房东沟通，房东同意了，合同中写了不可退租，后面写了违约扣20%违约金，但20%违约金任何备注都没有，可以合理维权吗
2020-08-26 14:52 简单（湖北－十堰） 已有 9 位律师回答
1 曹乐维律师 2020-08-26 14:59
您好，所以现在对方不退还租金吗？您和对方之前协商的结果有没有留下证据？房东反悔我可以帮您发律师函要求解除合同退还租金，一般对方不愿意打官司，律师函可以解决问题；对方拒绝可以直接起诉，我帮您准备起诉书、对方信息，您带上身份证就可以去法院立案。
请问涉及的房租是多少？对方现在是什么态度？您知道对方的身份信息吗？我们维权需要知道对方信息，我也可以帮您查询。这属于常见的合同纠纷，我可以帮您维权。您看我页面打来电话就可以。来电咨询免费。
请问涉及的房租是多少？对方现在是什么态度？您知道对方的身份信息吗？我们维权需要知道对方信息，我也可以帮您查询。这属于常见的合同纠纷，我可以帮您维权。您看我页面打来电话就可以。来电咨询免费。
2 李晓玲律师 2020-08-26 15:10
可以委托律师处理，维权
3 姚雷律师 2020-08-26 15:32
您好，提前退租的方法有：①可以和房东协商，交付违约金后，把剩余未使用期间的房租退还。②可以找居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。③提前退租房钱不退的问题如果协商不成，可以收集证据，向法院起诉 。具体情况欢迎来电咨询，谢谢。
4 张华顺律师 2020-08-26 15:35
可以委托律师处理，维权
5 江林律师 2020-08-26 15:36
你说的矛盾，又说和房东谈妥，又是合同不可以退，有合同就按合同来，要承担违约责任
6 丁嫣律师 2020-08-26 15:42
你好，当时房东同意是否有书面凭证？
7 陈晓云律师 2020-08-26 15:50
无法协商的，通过法院处理，由法院依法判决
8 冯倩雯律师 2020-08-26 15:51
你好，这个要参考你们签订的合同。
9 杜红涛律师 2020-08-27 16:54
你好，对方又让你交违约金吗还是不退房租？你租房时，房东有说违约金的事儿吗？如果无法协商，可以向居委会或者派出所讲明情况，让其介入协商。另外，这边可以帮你和对方谈判的，如果你方便，可以免费来电补充信息，我再一一为你解答
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