私下买同事的房子需要注意哪些 我们学校要改一批新房，按工年排队，我们才上班几年没有排上，我们学校有一位今年年底就退休的老师排第一去买房，他自己有房，就找我说把新房转给我，要求是给他一万的转让费，另外新房所有费用由我出，因为学校说新房统一都要办房产证，他说到时直接把房产证办成我的{如果不行也可以转一下，这些费用也由我出}，我现在已经出了一万元购房押金和一万的转让费给他，他把押金的收据和写了一万转让费的收条给我了，过几天又要交十几万，他让我把钱准备好，他估计又写个收条，我不知道这里还要注意哪些？还有到时房产证没办下来，房价又在长了，他提价或不买怎么办？

签个转让合同，把有关事项明确以下，尤其是违约责任这块，这样即便是以后卖方毁约，你也可通过主张违约责任来补偿你的损失。