房产过户未收到全部款项，如何处理
房产过户未收到全部款项，如何处理 19年3月以90万价格卖于徐某一套房产并且已经过户，周某担保，出现一切问题周某负责。截止今日，还剩余15万元未结清。以没钱不继续支付，周某也说其没钱。 今查房产已经于4月抵押于个人，且抵押金额远远高于实际金额，抵押金额为150万。且徐某、周某已将财产转移。现欲起诉。请问张律师，抵押金额150W，房产现在实际价值90多万，我是否可以查封房子，或者说查封房子还有意义没？房子拍卖是先还我钱 还是先还债权人，或者说协商？？
2020-08-07 15:01 haoyun……（山东－烟台） 已有 11 位律师回答
1 年遇春律师 电话：13723729928 2020-08-07 15:07
根据合同约定判断。
2 颜培卿律师 2020-08-07 15:04
抵押优先。
3 徐孟律师 2020-08-07 15:07
抵押优先。
4 李晓玲律师 2020-08-07 15:32
建议协商，协商不成可起诉维权
5 侯小敏律师 2020-08-07 15:47
抵押优先
6 徐志远律师 2020-08-07 15:48
可以申请法院 查封，但是没有任何意义。
7 陈晓云律师 2020-08-07 15:59
先还抵押权人
8 朱君秀律师 2020-08-08 08:19
答：1、可以；2、有；3、协商贯彻始终，但是，是在双方同意的基础上；抵押优先。
9 崔增苗律师 2020-08-08 13:26
抵押优先。
建议。
建议。
10 赵江涛律师 2020-08-08 21:00
你好！
需要结合具体的借款、用款、还款、担保等相关证据来分析；
我正在代理民间借贷担保纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。
需要结合具体的借款、用款、还款、担保等相关证据来分析；
我正在代理民间借贷担保纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。
11 柳基伟律师 2020-08-14 18:39
根据合同直接起诉对方即可，对方的抵押金额跟你无关，查封房产意义不大。
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