租房合同才签一个星期，房东把房子给卖了，让我们搬出来-开心法人

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租房合同才签一个星期，房东把房子给卖了，让我们搬出来

租房合同才签一个星期，房东把房子给卖了，让我们搬出来租房时，我们再三跟房东确认，房子卖不卖，如果卖的话我们就不租了，房东给我们保证不卖，谁知道才租一个月，他就把房子给卖了，我该怎么维权

2020-07-21 08:20 xuanlv……（湖北－武汉）已有 15 位律师回答

1 年遇春律师电话：13723729928 2020-07-21 08:35

买卖不破租赁。

2 蒋艳超律师电话：13720286680 2020-07-21 09:03

买卖不破租赁，合同继续履行。

3 江林律师 2020-07-21 08:35

买卖不破租赁，合同继续履行。同时，你可以联系房东和买主，他们签合同违法了，没有通知你，侵犯了你的优先购买权。

4 李滨律师 2020-07-21 08:36

买卖不破租赁，合同继续履行。同时，你可以联系房东和买主，他们签合同违法了，没有通知你，侵犯了你的优先购买权。

5 郭庆梓律师 2020-07-21 08:47

您好，我国法律规定，买卖不破租赁，您的租房合同可以继续履行。如果您愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照您与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给您使用。
房东将房屋售卖给其他人，而没有告知租户，则租户可以起诉至法院要求原房东承担法律责任，并可视具体情况请求撤销原房东与新房东签订的房屋买卖合同。
您可以先和房东协商，告知他们租赁合同依然有效，和新房东继续之前的合同。如果不成功，建议您用法律手段介入。
请问您当时是否签订了租赁合同？合同上有没有关于违约的约定？
您的情况可以用法律维权，我需要知道更多信息，具体事宜可以看我个人页面来电详谈。

6 陈铠楷律师 2020-07-21 08:56

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

7 杜红涛律师 2020-07-21 09:02

你好，这种情况下你可以选择向人民法院请求宣告该买卖房屋买卖无效，因为如果对方要买卖房屋的话，应该提前三个月通知你。
这边建议你先通知买家，告知他你和卖家租赁合同的存在，可以让他继续履行这个租赁合同，因为依据合同法的规定买卖不破租赁。
另外，你合同中有没有关于违约责任的条款呢？有的话，还可以主张对方的违约责任，如果你需要帮助的话可以来电联系我，我会帮你分析一下。

8 曹乐维律师 2020-07-21 09:26

你好，这是很典型的买卖不破租赁，他也没办法强制让你搬出，新房东也需要按照原有的租赁合同履行。但是如果合同到期，新房东会不会跟你续租那就是另外一码事了。但是我看了你下面的追问，如果你想因此让对方卖不成房子也是不可能的，你虽然有优先购买权，但是这个优先购买权要求是同等条件下的优先购买权，而且你也没办法主张该买卖合同无效。如果你有需要，可以来电咨询一下，我会尽可能的帮助到你。 我的补充： 2020-07-21 09:26

来电咨询都是免费的。

9 赵强律师 2020-07-21 09:57

需看合同是如何约定的。

10 110网律师 2020-07-21 10:28

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。

11 冯倩雯律师 2020-07-21 11:33

根据你的情况协商处理或者起诉。

12 李晓玲律师 2020-07-21 14:24

按照合同约定的来

13 杨谦律师 2020-07-21 15:14

你好，不用担心，如果房东私自把你东西清走，对方肯定构成侵害您的物权，甚至可能构成毁坏财物罪，对方跟您对峙，您也可以寻找专业律师向其说明情况，这事情本身您就占理，您可以与我联系，我为您提供帮助

14 姚雷律师 2020-07-21 16:33

你好，法律上规定买卖不破租赁，在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。有疑问可以电话联系我。

15 王宇航律师 2020-07-21 17:07

您好，这样属于房东违约，您有继续租住房屋的资格。不过如果您不想租了，也是可以要求房东承担违约责任的，具体他需要承担什么费用需要您来电告诉我更多细节。如果有需要，您可以直接来电咨询。