关于房屋过户纠纷问题 多年以前，我家将2间宅基地卖给乙方，签署了买卖协议，但并未过户。结果乙方未过户也未与我家人协商的情况下，又将这2间宅基地卖给了第三方。现在第三方房子建好了要我们家给他过户，他会支付一点过户费，说不同意就去起诉我们家。态度比较嚣张。我家人咽不下这口气。要跟他谈条件。所以我想咨询一下，如果最终我们两家没有谈妥，他真的起诉了我们，我们双方的损失会是有哪些？我们家如果败诉，除了要承担诉讼费用之外还需要承担其他责任吗？如果对方胜诉，他是不是不需要经过我们家的统一直接可以通过法院进行过户？如果通过法院过户，那么他的这个过户是否需要再交一个总房产价格20%的过户税（听别人说现在如果通过法院什么过户的话是需要交20%的税的）？

需要看过你们之间的买卖协议及双方各自情况，而定；对方未必会胜诉。

1、可能败诉；2、只承担诉讼费；3、宅基地没有20%的个人所得税；

宅基地的转让是有限制的，是否有效要看具体情况的，建议当面咨询律师

你跟第三方没签合同吧，他凭什么告你？另外合同的效力也要进行评判，建议携带材料咨询。