租房纠纷 你好：我现在帮朋友免费管理其房子，就是将房子出租，租金付房贷，有委托代理书，房贷回执也寄给我，已经好多年了，现在的房客签了三年合同（网上自己下载的合同），到今年4月1号满两年，三个月前租客说要再签三年合同，我说第一份合同还有一年多时间呢，就没同意，两天后租客又打电话给我说她再住三个月就不住了，我同意了，也就是说她住到2013年的4月1号，可我等她到4月2号也没联系我，那我就主动短信问她，她说想再住半个月，我说你怎么不早说，我都和很多人联系好了看房的，而且她也不同意我带人去看房，交涉后她说4月4号下午两点交接，可到了那个时间点我到楼下打电话给她，她又说不搬了，房钱也不付，到今天已经违反合同，我可以赶她走吗？她现在都不肯接我电话，更不愿意面谈，太度又恶劣，我该怎么办，房东和其亲戚要么在国外要么在外地，我该怎么办

房东委托你起诉对方。

可以让房东委托你起诉对方搬离

起诉对方要求搬走并支付使用费。

首先，在你各方面催告都有书面文件或其他可记录的介质存在的情况下，可以要求对方搬走，个人认为请律师出面直接谈判对方应该就能离开。不需要到起诉阶段！