租房咨询 我父亲将家中两间房间中的一间借给别人,500/月,无合同,据房客说,她预付房租到2014年年底,但未出示证明,因老父后患有老年痴呆,又因病突然离世。我欲将房子收回来,把两个房间借给一家人家(1200/月),以避免以后两个房客为公用面积纠纷。已提前30天告知房客,请其搬走,并愿意将预付的房租返还给她。但房客不愿搬走。并声称已经租借多年,已经自行安装了空调等。请问我该如何处理?是否可以让她搬走?是否可以涨房租?
2013-04-05 17:12 zyj120……(上海) 已有 3 位律师回答
1 张向锋律师 电话:15921939500 2013年04月05日 18时41分
可以起诉对方,要求腾房。
2 王晔律师 2013-04-05 17:26
事实上是你违约,提前叫人家搬走,应该支付违约金的。可以协商解决,鉴于无合同,如果她不愿搬走可以适当调价
3 刘青芳律师 2013-04-05 17:40
你好,如果没有书面合同,你可以要求承租人在合理期限内搬出。