商铺认购合同定金退款纠纷
商铺认购合同定金退款纠纷 6月8号在丰禾售楼处交了5万定金选购商铺，由于刚开始开发商宣传的是包租包运营的宣传才决定购买，交定金后通过多方了解，原来并不是开发商包租包运营，开发商只是售卖，租房和运营是单独和一个第三方企业签订的。然后去联系开发商解除合同退定金，开发商拒绝退款。签了认购定金合同，我这情况还能要回定金吗
2020-06-29 09:35 wlq891……（山东－威海） 已有 11 位律师回答
1 陈铠楷律师 2020-06-29 09:41
你好！根据定金罚则，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。
2 侯佳青律师 2020-06-29 10:04
如果你能证明对方有虚假宣传或承诺无法兑现，是可以起诉要求返回定金的。证据很重要。
3 崔增苗律师 2020-06-29 10:04
你好，可以起诉要求返还定金。
4 何翠主任律师 2020-06-29 10:12
签了认购定金合同怎么约定的，具体需要审查内容
5 单义律师 2020-06-29 10:27
你好，给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
6 冯倩雯律师 2020-06-29 10:55
你好，由合同违约方承担责任。
7 李滨律师 2020-06-29 11:28
可以起诉要求返还定金。
8 110网律师 2020-06-29 11:54
联系贷款机构并与之达成还款方案，否则将面临贷款机构的起诉，利息超过年利率36%以上部分法律不予支持
9 李晓玲律师 2020-06-29 14:13
立即报警处理
10 陈旺律师 2020-06-29 14:33
你好，除了定金合同外，是否有签订正式的买卖合同？如果只是因为运营主体不一致，不能直接要求退还定金。本团队专业办理房地产案件，有大量成功案例，将根据您的具体情况制定专业高效的解决方案，不成功不收费，欢迎来电或微信咨询。
11 赵江涛律师 2020-06-29 21:49
需要技巧的；
需要结合具体的商品房买卖合同交易细节等相关证据来分析；
我长期代理商品房买卖合纠纷的案件，可以看我的案例；
需要结合具体的商品房买卖合同交易细节等相关证据来分析；
我长期代理商品房买卖合纠纷的案件，可以看我的案例；
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