合同履行陷入僵局，原告可以诉讼解除合同，要求被告返还购房款吗？ 2012年12月17日，原告与被告公司签订《定向开发合同》，合同约定，被告应原告要求开发绿地武汉606项目1#楼17层3室房屋（建筑面积约为286平方米），房屋单价为人民币21696.63元/平方米。总房款为人民币6205237元。房款分四期支付：签订合同当日，原告（乙方，下同）向被告（甲方，下同）支付620524元作为定向开发定金；2013年10月30日前，原告向被告支付620524元；2014年12月30日前，原告向被告支付930786元；原告在被告取得预售许可证之日起10日内向被告支付933403元并配合办理按揭贷款手续。如因原告原因导致银行拒绝办理贷款或拒绝贷足买受人申请的贷款额度时，原告应在取得预售许可证之日起三个月内一次性向被告付清尾款310万元。约定交房时间为2017年6月30日前。合同还约定双方都享有合同解除权和违约责任：原告逾期付款在90日内，按日向被告支付逾期应付款万分之二的违约金，逾期付款超过90日的，被告有权解除合同；被告逾期交房不超过90日的，被告按日向原告支付已交付房款万分之二的违约金，逾期交房超过90日的，原告有权解除合同。合同签订后，原告委托他人向被告支付前二期房款后，因被告出现停工情况，原告担心被告到期交不了房，于是不再支付剩余房款，被告一直也没有行使合同解除权和要求原告承担违约责任。后来被告没有按合同约定的期限内交付案涉房屋（实际是至今案涉房屋所在的大楼都没有竣工），原告不想继续购买案涉房屋，要求被告退还购房款，被告以需要领导审批同意为由拒绝退款。

可以直接诉讼来维权的

你好！请问起诉了吗？

你好，看你们合同是否有约定解除权，以及解除权是否成立、有效。

可以及时起诉处理。

你好，现在原告是可以通过诉讼方式要求返还购房款的，现在被告是不能按期竣工，且不能按期交房，是预期违约，原告基于合同有解除权的。现在原告先与被告协商，协商不成可以走法律诉讼程序。建议保存好相关的合同、转账记录、聊天记录、通话语音等等。具体情况，此处涉案金额较大，还需要结合诸多的情况才能给你一些指导和谈判技巧，若有需要，可以来电免费咨询。

您好，根据您的描述，现在被告不能按期竣工，且不能按期交房，构成预期违约，原告基于合同有解除权。现在原告先与被告协商不成，可以考虑司法途径维权。如有需要，可来电详询。

您好，如果对方不能按期交房是构成预期违约的，您可以依据解除权来解除合同并追究对方的预期违约责任，您可以电话联系我，向我补充一下相关的细节，我来为您提供指导和帮助，告知您应当收集的相关证据以及开庭的相关流程和相关文书的格式。

您好，原告可以通过诉讼方式要求返还购房款，因为被告不能按期竣工，且不能按期交房，是预期违约，原告有解除权的。原告可以先与被告协商，协商不成可以走诉讼程序。如您还有其它疑问，详情您可以来电咨询。

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您好，可以的，您可以把定向开发合同发给我，我帮您分析一下主张解除的可能性，以及合同里存在的有利证据，我可以为您拟写一份起诉书，您可以再描述一下具体情况，以便根据您的情况给出合适的诉讼方案，你可以点击我的头像获取联系方式，直接联系更加高效，我会用专业的法律知识，争取最大程度达到您的合法诉求！

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可以直接诉讼来维权的

你好，因有的情况说不够清楚，为便于了解沟通案件情况，慎重起见建议你直接携资料当面咨询或者加微信咨询，共同研究，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。

一般情况下合同方违约没收定金。

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这个事武汉的大事，你可以去法院起诉解决，领导审批能解决吗