房屋过户 律师你好，我家是即墨农村的在7年前在农村买了套民房4间，买房当时村委会来人，签订了买卖房屋契约 契约上面买房人，卖房人，还有证明人，执笔人，都写得很清楚 上面还盖了村委会印。土地使用证和房产执照都在我家人手里，只是名字还是卖方的姓名。当时我家老人就把过户的事给耽误了，现在听说我们这里最近几年要开发，我们就去当地的土地办去问了下过户的事情，土地办说国家在三年前左右不允许过户。请问律师 将来要是开发占房屋赔偿的情况下，赔偿金属于我们还是属于原来房主的，就这个问题请教您一下 给个明确的答复 不好意思麻烦您了

你好，如果你是本村人，买卖合同是有效的，征收补偿虽然要通原主人，但是，你的权益会得到保障的，如果你不是本村人，那就麻烦了，你的合同会被判无效，当然，你的权益要受到损失。建议委托律师协助你处理。