我租的房子，因为经常出差不是经常住，4月份刚开始频繁出现楼层整个跳闸的问题-开心法人

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我租的房子，因为经常出差不是经常住，4月份刚开始频繁出现楼层整个跳闸的问题

我租的房子，因为经常出差不是经常住，4月份刚开始频繁出现楼层整个跳闸的问题我租的房子，因为经常出差不是经常住，4月份刚开始频繁出现楼层整个跳闸的问题，5月初来检查说是是我房间的空调开关的时候会造成跳闸，我报修了2次，依旧没有解决，所以我房间的空调就一直不能使用，现在天热了，我要求退租，房东却说按照合同属于擅自退租，只能退剩余房租减去水电费，但是按照合同，房东是要保证房租内的设施正常的，否则退押金和剩余租金，现在协商不下，请问我该怎么解决

2020-06-13 17:50 ask202……（江苏）已有 4 位律师回答

1 高志博律师电话：18686729300 2020-06-13 18:19

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益。若需法律帮助，建议加微信详细解答。

2 毕丽荣律师电话：13049633889 2020-06-13 21:05

可直接按照抵押合同的约定来履行的

3 110网律师 2020-06-13 20:53

你好，退款需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可能需承担违约责任，如对此存在争议的，可诉讼解决该问题

4 冯倩雯律师 2020-06-14 00:01

协商处理，协商未果，起诉维权。