通过中介租房，签了3年租房合同，住了不到一年，中介说房东想把房子给卖了-开心法人

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通过中介租房，签了3年租房合同，住了不到一年，中介说房东想把房子给卖了

通过中介租房，签了3年租房合同，住了不到一年，中介说房东想把房子给卖了通过中介租房，签了3年租房合同，住了不到一年，中介说房东想把房子给卖了，后期要我们配合他们带客户看房子。如果现在我们提出不想继续住了，解除合同时可以申请赔偿违约金吗？之前有跟中介沟通过，中介说只有房屋找到买家正式出售时，才算房东违约，会赔偿违约金。如果在房屋正式出售之前，我们要解约就算我们违约了，是这样的吗？

2020-05-26 12:15 ask202……（北京）已有 13 位律师回答

1 毕丽荣律师电话：13049633889 2020-05-26 12:18

可以直接按照租赁合同的约定来履行的

2 李保忠律师电话：13840508677 2020-05-26 12:32

可以通过法院诉讼解决。

3 吴丁亚律师电话：13552751245 2020-05-26 15:40

您好，根据您的合同约定，若对方构成违约的，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。存在争议的，可以起诉，主张您的权益

4 何翠主任律师 2020-05-26 12:21

买卖不破租赁，您可以继续住

5 张雪东律师 2020-05-26 12:21

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决

6 魏伟律师 2020-05-26 12:22

买卖不破租赁

7 赵江涛律师 2020-05-26 12:34

你好:
需要结合具体的房屋租赁合同、付款及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权

8 冯磊律师 2020-05-26 13:02

建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决

9 顾倩团队律师 2020-05-26 13:22

您好，根据您的合同约定，若对方构成违约的，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。存在争议的，可以起诉，主张您的权益

10 陈铠楷律师 2020-05-26 14:26

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

11 冯倩雯律师 2020-05-26 14:54

可以向法院提起诉讼维权。

12 110网律师 2020-05-26 15:59

你好，退款需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可能需承担违约责任，如对此存在争议的，可诉讼解决该问题

13 李晓玲律师 2020-05-26 16:39

按照合同约定的来