租客能否拿回租房押金 业主租客双方签合同，合同写明要租满十二个月，租客就租够了合同时间，然后和业主说好了在继续租下去但是没有在签合同，业主就和租客说退房要提前一个月说，租客突然有事需要退房，业主就说没提前一个月说退房不退回押金，还有之前签的那十二个月的合同上有一条这么说的：租客在租凭期间需要退房需提前一个月说，方退回押金，或双方谈好，业主不同意租客扔要退房租客必须给毁约金为一个月的租金。请问怎么判？

因为租赁期满后双方未续签合同，所以租赁合同为不定期租赁，双方都有权随时解除。如果业主证明双方提前一个月通知的口头约定，那么要按照原租赁合同承担违约责任，但是否一定要扣除全部押金，要看合同约定。如果业主不能证明上述口头约定，那么就无权扣留押金。

协商不成的,可向法院起诉解决.

要求赔偿

不定期租赁合同，退租应当在合理期限之前通知业主的。