你好 我遇到关于征收土地的难题了 希望能得到你们的帮助 急急急 我们在主要道边租了五亩地,租地合约是50年,现在只租了几年,我们在这块地上投资一80万 做养值和休闲娱乐一体 现在政府要征收了 请问征收费是补给我还是给地主?征收费怎么分配的 急急急 还望大家多多指点。在此谢谢了
2013-03-31 10:50 wuxiao……(湖南-永州) 已有 1 位律师回答
1 2013-04-01 14:14
第一、50年的租期一般不受法律保护。因为,租期最长为20年。
第二、征收费有很多项目,其中土地补偿款是给村集体的,地上建筑物(指合法建筑物)、构造物、农作物等是补给所有权人的。
第三、这里存在一个提前解除租赁合同要不要承担违约责任的问题。该合同中有没有约定:遇到政府征收等问题需提前解除租赁合同应承担多少的违约责任。有约定按约定来,没有约定就只能赔偿你的实际损失。
第二、征收费有很多项目,其中土地补偿款是给村集体的,地上建筑物(指合法建筑物)、构造物、农作物等是补给所有权人的。
第三、这里存在一个提前解除租赁合同要不要承担违约责任的问题。该合同中有没有约定:遇到政府征收等问题需提前解除租赁合同应承担多少的违约责任。有约定按约定来,没有约定就只能赔偿你的实际损失。