我在2018年3月份在贵州省凯里市开发区购买了一套商品房购房当日付款首付款及签订了纸质合同 我在2018年3月份在贵州省凯里市开发区购买了一套商品房购房当日付款首付款及签订了纸质合同，并拿到了装修钥匙，当时是说等他们通知过来办按揭，可是一个月以后通知我们网签并办理按揭，但是一个月以后我们并没有接到通知，本来计划按揭办理之后在办理装修贷款装房的，由于按揭没有办理，装修贷款也办不了，工作人员给我们说网签系统在更新，后面没办法，我自己借钱装修了，并于2019年5月份住进去，入住之后才知道，之所以办不了按揭是因为房开商把抵押给银行的房子再次卖给我们，但是我们已经住进去了，而且只是我唯一的一套房，现在我想起诉放房开，要求退还我的首付款，装修费用及相关损失、可以吗？

可直接按照过错来承担的

看具体证据分析

您好，建议先协商，协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。违约金最高不得超过合同总价值的30%。

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等。

可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金

你好 起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金

你好，借款问题可以通过起诉方式维权。

您好，建议起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等。如问题没有解决，可来电咨询。

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉开发商！

你好：
保留证据，及时起诉索赔；
需要结合具体的商品房买卖合同及交易细节等相关证据来分析； 
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。

你好！需要结合具体的案情等相关证据来分析，可以委托律师帮助代理