遗产继承问题 等 在线等 尽快回复谢谢 原房屋产权人（两居室）男孩父亲，后由于父亲去世作为遗产由男孩母亲及男孩男孩奶奶共同继承，其遗产分割为两份一份由男孩母亲即其配偶，另一份分别为男孩及男孩奶奶各继承一半。后男孩奶奶将其继承部分无偿赠予男孩，男孩母亲被男孩及男孩奶奶全权委托房屋事宜。
现房屋产权人为男孩母亲所有
问题1：男孩及男孩奶奶仅有居住权是么？
2：男孩奶奶本命年后其享有的居住权是否可作为遗产供其子女使用或者买卖？
3：根据以上所述男孩母亲与男孩奶奶签署的是哪种协议？
4：男孩奶奶当时签署的无偿赠予协议或者文书是否要经过男孩奶奶子女的知晓，同意？
由于此两居室现在居住三代人男孩，男孩母亲，男孩奶奶。男孩父亲因病去世，爷爷也早已离去。涉及的其他法律问题恳请告知，现在头脑很乱只能想到这些事宜，请尽快答复非常感谢！在线等回复 
另问：为何遗产如此分配不是应该只有妻儿么怎么还会有老人的继承权呢

男孩拥有一半的产权，不只是居住权。
奶奶将自己部分赠与男孩后，不再享有产权。
奶奶将房产无偿赠与是处分自己的财产，不需要经过奶奶子女的知晓和同意。
父母、子女皆为第一顺序继承人，故老人也有继承权。
您的问题比较复杂，建议来电详询或者带详细资料来律所面谈。欢迎来电

老人有继承权，你的问题很杂，建议约律师面谈。

请联系欧阳黎炯律师，

1、男孩及奶奶都有继承的，则产权人不是母亲单独所有。
奶奶的份额赠与男孩子的，则产权人是男孩及母亲共有。
2、男孩子是产权人，有居住权。
奶奶不是产权人，是否可居住由产权人决定。
3、居住权不存在继承的问题。
4、附条件赠与协议，赠与男孩但奶奶有居住权。
5、无须男孩奶奶的子女知晓。
6、无遗嘱的，配偶、父母、子女都有权继承。

1，没有。
房屋产权以登记为准，其他人要居住需要经过产权人同意。所以既然房屋登记在母亲名下，男孩及奶奶要居住需要经过母亲同意，否则没有居住权力
2，不能，因为本身就没有居住权，即便有也不是实际财产，不能作为遗产处理
3，属于放弃继承和赠与协议
4，不需要，个人财产个人处分，和其他人无关
5，老人是法定继承人，法定继承人包括父母、配偶和子女

可以达成附条件赠与协议，从而保证居住权。详情可来电来访

你好，需要看具体案情，建议能来电详谈。

1、奶奶的份额赠与男孩子的，则产权人是男孩及母亲共有。
2、男孩子有居住权。奶奶是否可居住由产权人决定。
3、附条件赠与协议，赠与男孩但奶奶有居住权。
4、无须男孩奶奶的子女知晓。

您好，遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。妻儿、老人均属第一顺序继承人，享有同等继承权。
男孩及男孩奶奶对该房产具有继承所得的相应份额；
男孩奶奶的居住权不会作为遗产供其子女使用、买卖；
男孩奶奶签署的无偿赠与协议无需经过其子女的知晓、同意。
如需帮助，请来电咨询。

您好，建议致电进一步详谈