与开发商签订房屋置换合同，回迁时间到期开发商违约，起诉至法院-开心法人

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与开发商签订房屋置换合同，回迁时间到期开发商违约，起诉至法院

与开发商签订房屋置换合同，回迁时间到期开发商违约，起诉至法院与开发商签订房屋置换合同，回迁时间到期开发商违约，起诉至法院，法院应开发商请求调解结案，出具调解书，调解书生效，开发商拒不履行，遂申请执行，执行立案，法院查封标的房产，但房产标的烂尾状态，不具备入住条件，遂出具执行裁定查封三年，请问一下我下一步咋办，是等交工交付还是原物交付？如果开发商资金链断了不施工咋办？

2020-04-20 18:58 ask202……（黑龙江－齐齐哈尔）已有 7 位律师回答

1 徐荣康律师电话：15021871079 2020-04-20 19:09

这是可以诉讼解决的

2 李晓航律师电话：18646088498 2020-04-20 19:11

你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。

3 王皓律师电话：18104515837 2020-04-20 19:11

你好，申请发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院立案庭申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。申请强制执行的期限是判决生效后二年内，可以中止、中断。法院收到您的申请后六个月内进行执行。

4 高志博律师电话：18686729300 2020-04-20 19:28

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益。若需法律帮助，建议加微信详细解答。

5 毕丽荣律师电话：13049633889 2020-04-21 19:24

可按照合同的约定来履行的

6 陈铠楷律师 2020-04-20 20:26

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

7 冯倩雯律师 2020-04-20 23:37

如果已经起诉到法院了，等待法院判决即可。