父母的房产作为遗产如何分配？
父母的房产作为遗产如何分配？ 律师好：父母有大小两套房产，父亲20年前去世，我与母亲一同住在大套房产中，哥哥一家一直住在小套房产中，10年前小套房产拆迁，哥哥用拆迁款及他自己添的一部分钱购得一套大的房产，现母亲想将两套房产的面积平均分配给几个子女，请问小套房的面积是按拆迁前的面积算，还是按用拆迁款等值的新购房的面积算？
2013-03-28 21:44 frankz……（北京） 已有 14 位律师回答
1 孙新律师 2013-03-28 20:09
小套房产已经拆迁，应当按照拆迁前的面积计算。
2 陈晓云律师 2013-03-28 20:12
小房较复杂，得考虑拆迁补偿政策。
如全是房屋补偿的，按拆迁款等值补偿合理。
如全是房屋补偿的，按拆迁款等值补偿合理。
3 孙新律师 2013-03-28 20:42
建议委托律师办理。
4 孙新律师 2013-03-28 20:51
你好，小套房拆迁后的房产登记在谁的名下，如果是哥哥名下，那就是哥哥的房产，父母处分不了，对于小套房的拆迁款没有给母亲可以借贷或者是母亲赠与给哥哥。
如果小套房拆迁后的房产在父母名下，大套房和小套房父母有完全的处分权。可以均分给所有的子女。
详情电话咨询。
如果小套房拆迁后的房产在父母名下，大套房和小套房父母有完全的处分权。可以均分给所有的子女。
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5 李建成律师 2013-03-28 21:02
按用拆迁款等值的新购房的面积
6 孙新律师 2013-03-28 22:19
小套房产已经拆迁，应当按照拆迁前的面积计算。
7 孙新律师 2013-03-29 06:32
您好，按照拆迁款等值的新购房面积计算，祝好
8 孙新律师 2013-03-29 07:02
关键看拆迁协议针对的补偿人，同时结合产权在谁名下等详情分析判断
9 谷友军律师 2013-03-29 07:39
如你哥哥购买的大房，登记在你哥哥名下，已经不属于遗产了，那是你哥哥的财产。
10 李同红律师 2013-03-29 08:12
没有遗嘱的情况下由死者的父母子女共同继承。
11 孙新律师 2013-03-29 08:18
按现有的遗产范围进行法定继承
12 徐卫东律师 2013-03-29 08:58
你好，按照拆迁款等值的新购房面积计算
13 110网律师 2013-03-29 10:11
你好，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定顺序继承。
14 康春梅律师 2013-04-07 18:34
小套房产已经拆迁，应当按照拆迁前的面积计算。